Cung đã vượt cầu ở phân khúc bất động sản cao cấp chưa ?



admin

* diễn đàn SEO Rao Vặt, SEO Bất Động Sản Online Việt Nam
* baophuc.vn Cong ty cửa tự động tại Tp HCM
* Cong ty cổng tự động tại Tp HCM
* Phân phối,lắp đặt cổng trượt tự động BFT
* Thi công cửa cổng tự động nhập khẩu chính hãng
* Chuyên cửa bệnh viện Nabco - Nhật Bản
* Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
* Chuanmen Froum Diễn Đàn Marketing Online Việt Nam | Nơi Chia Sẻ Kiến Thức SEO
* Okmen Diễn Đàn SEO Online Việt Nam Luôn Luôn Chia Sẻ

Thảo luận trong 'Mua Bán Chung Cư - Căn Hộ' bắt đầu bởi vpreals, 27/9/17.

  1. vpreals
    Offline

    vpreals admin

    (Công ty cong tu dong hcm - https://baophuc.vn)
    Trước việc xuất hiện hàng loạt các dự án ở phân khúc cao cấp với quy mô lớn đã khiến cho nhiều chuyên gia lên tiếng lo ngại về việc mất cân bằng cung cầu ở phân khúc này trong tương lai gần. Tuy nhiên thì với một số nhà đầu tư thì đây vẫn là phân khúc hấp dẫn còn nhiều tiềm năng để khai thác.
    [​IMG]
    Thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự chào sân của hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội. Có thể kể đến như Vinmart City, Imperial Garden, HD Mon City, FLC Twin Towers hay tại thành phố hồ chí minh có các dự án như The Gold View, Golden Star, The Sun Avenue, dự án Auroa Riverside, Dragon Hill Premier, Heaven City View hay dự án Venus. Bên cạnh việc tăng số lượng dự án, quy mô các dự án ở phân khúc cao cấp cũng ngày càng tăng diện tích dao động từ 300 đến 500 hecta. Trong khi quy mô căn hộ có khi lên đến 20 nghìn căn. Đơn cử như dự án chung cư cao cấp Vinhomes Giảng Võ tại Ba Đình Hà Nội có thông tin dự án có quy mô đến 20 000 căn hộ. Trong khi trong năm 2015 một năm được đánh giá là khá ấm áp với thị trường bất động sản Việt Nam thi toàn Hà Nội chỉ bán ra được 23300 căn hộ. còn thành phố Hồ Chí Minh thì trên 36.000 căn. Nguyên nhân khiến các nhà đầu tư bất động sản chen chân vào thị trường đất chật người đông này. Theo ông Lê Anh Tuấn giám đốc nghiên cứu phân tích Dragon Capital là do lợi nhuận biên của phân khúc này quá hấp dẫn.
    [​IMG]
    Cung vượt cầu theo vpreals là do thị trường trung, cao cấp mang lại lợi nhuận biên của doanh nghiệp là tốt nhất. Dẫn đến việc có một vài doanh nghiệp đã đầu tư và thành công trong thị trường này sẽ kéo theo những doanh nghiệp khác dễ bị hút vào do lợi nhuận biên cao. Dẫn đến việc các công ty khác ào ạt đầu tư vào phân khúc cao cấp là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên một số chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về tình trạng lệch pha cung-cầu ở phân khúc bất động sản cao cấp. Theo ông Nguyễn Trường Nam chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân khúc cao cấp nhắm đến khoảng 20% dân số có thu nhập cao trong nước. Tuy nhiên theo ông nếu thuộc phân khúc này họ đều đã sở hữu nhà ở. Nếu mua thêm nhà phân khúc này chỉ nhắm vào đầu tư, cho thuê hoặc để dành tài sản. Trong khi 80% dân số còn lại có nhu cầu thực thì chỉ có thể mua ở phân khúc bất động sản cấp thấp hơn.
    Để biết thêm thông tin chi tiết bài viết, quý khách vui lòng click vào đường link sau: click here
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK

Chia sẻ trang này