XenForohosting
  1. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: chuanmen.edu.vn | aiti.edu.vn | okmen.edu.vn | vnmu.edu.vn | dhtn.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice

Cung đã vượt cầu ở phân khúc bất động sản cao cấp chưa ?



admin

Danh sách nhà tài trợ

* Công ty nhà xinh
* Cong ty https://nhaxinhcenter.com.vn thiet ke
* https://gamebai.club/ - Cổng game bài lớn nhất VN
* Công ty cong ty nha xinh
* Công ty thiet ke nha xinh
* Công ty biet thu co dien phap
* Công ty biet thu
* Công ty biet thu dep
* Công ty nha xinh
* Công ty nha xinh
* Cong ty thiet ke nha kien truc
* Link Bong88 xem bóng đá
* 188bet bóng đá
* bet188 bóng đá
* twin trang tải game * Công ty dịch vụ cho thuê xe du lịch giá rẻ
* cung cấp rau sạch đà lạt uy tín * https://raucusachdl.com rau đà lạt

Thảo luận trong 'Mua Bán Chung Cư - Căn Hộ' bắt đầu bởi vpreals, 27/9/17.

  1. vpreals
    Offline

    vpreals admin

    (Website tài trợ: https://luatvn.vn/)
    Trước việc xuất hiện hàng loạt các dự án ở phân khúc cao cấp với quy mô lớn đã khiến cho nhiều chuyên gia lên tiếng lo ngại về việc mất cân bằng cung cầu ở phân khúc này trong tương lai gần. Tuy nhiên thì với một số nhà đầu tư thì đây vẫn là phân khúc hấp dẫn còn nhiều tiềm năng để khai thác.
    [​IMG]
    Thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự chào sân của hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội. Có thể kể đến như Vinmart City, Imperial Garden, HD Mon City, FLC Twin Towers hay tại thành phố hồ chí minh có các dự án như The Gold View, Golden Star, The Sun Avenue, dự án Auroa Riverside, Dragon Hill Premier, Heaven City View hay dự án Venus. Bên cạnh việc tăng số lượng dự án, quy mô các dự án ở phân khúc cao cấp cũng ngày càng tăng diện tích dao động từ 300 đến 500 hecta. Trong khi quy mô căn hộ có khi lên đến 20 nghìn căn. Đơn cử như dự án chung cư cao cấp Vinhomes Giảng Võ tại Ba Đình Hà Nội có thông tin dự án có quy mô đến 20 000 căn hộ. Trong khi trong năm 2015 một năm được đánh giá là khá ấm áp với thị trường bất động sản Việt Nam thi toàn Hà Nội chỉ bán ra được 23300 căn hộ. còn thành phố Hồ Chí Minh thì trên 36.000 căn. Nguyên nhân khiến các nhà đầu tư bất động sản chen chân vào thị trường đất chật người đông này. Theo ông Lê Anh Tuấn giám đốc nghiên cứu phân tích Dragon Capital là do lợi nhuận biên của phân khúc này quá hấp dẫn.
    [​IMG]
    Cung vượt cầu theo vpreals là do thị trường trung, cao cấp mang lại lợi nhuận biên của doanh nghiệp là tốt nhất. Dẫn đến việc có một vài doanh nghiệp đã đầu tư và thành công trong thị trường này sẽ kéo theo những doanh nghiệp khác dễ bị hút vào do lợi nhuận biên cao. Dẫn đến việc các công ty khác ào ạt đầu tư vào phân khúc cao cấp là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên một số chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về tình trạng lệch pha cung-cầu ở phân khúc bất động sản cao cấp. Theo ông Nguyễn Trường Nam chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân khúc cao cấp nhắm đến khoảng 20% dân số có thu nhập cao trong nước. Tuy nhiên theo ông nếu thuộc phân khúc này họ đều đã sở hữu nhà ở. Nếu mua thêm nhà phân khúc này chỉ nhắm vào đầu tư, cho thuê hoặc để dành tài sản. Trong khi 80% dân số còn lại có nhu cầu thực thì chỉ có thể mua ở phân khúc bất động sản cấp thấp hơn.
    Để biết thêm thông tin chi tiết bài viết, quý khách vui lòng click vào đường link sau: click here
     

    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn

Chia sẻ trang này