Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa? Giải đáp chi tiết

(Website tài trợ bởi: cong tu dong)
Khi quyết định xây nhà, nhiều gia chủ thường băn khoăn không biết nên chọn phương án xây nhà trọn gói hay tự mình quản lý từng khâu từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Một trong những thắc mắc phổ biến nhất là: “Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?” và “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?”. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết để bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.

Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ dự án từ thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện đến khi bàn giao nhà cho gia chủ. Thay vì phải tự thuê kiến trúc sư, giám sát thi công hay mua vật liệu từng phần, chủ nhà chỉ cần ký hợp đồng và nhận ngôi nhà hoàn thiện.

Lợi ích của phương án này gồm:

• Tiết kiệm thời gian và công sức.
  
  
• Kiểm soát chi phí rõ ràng, tránh phát sinh không đáng có.
  
  
• Được hưởng dịch vụ chuyên nghiệp từ đơn vị xây dựng.
  

Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn về nội thất khi chọn gói này, bởi không phải nhà thầu nào cũng bao gồm tất cả mọi thứ.

Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Câu trả lời là: còn tùy vào từng hợp đồng và nhà thầu. Thông thường, các gói xây nhà trọn gói được chia thành 2 loại chính:

1. Trọn gói phần thô:
   
   • Bao gồm phần móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước cơ bản, trát tường và sơn nước cơ bản.
     
     
   • Không bao gồm nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế, đèn trang trí hay các thiết bị vệ sinh cao cấp.
     
     
   • Phù hợp với những gia chủ muốn tự chọn và mua nội thất riêng để phù hợp gu thẩm mỹ cá nhân.
     
2. Trọn gói chìa khóa trao tay:
   
   • Bao gồm cả phần hoàn thiện nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng.
     
     
   • Nội thất cơ bản thường bao gồm: tủ bếp, tủ lavabo, thiết bị vệ sinh cơ bản, sơn tường, cửa, gạch lát sàn, một số đồ trang trí cơ bản.
     
     
   • Nội thất cao cấp hoặc đồ nội thất cá nhân hóa sẽ tính thêm chi phí.
     

Do đó, khi tìm hiểu nhà thầu, bạn cần hỏi kỹ: “Gói xây nhà trọn gói của anh/chị đã bao gồm nội thất chưa?” để tránh nhầm lẫn và phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Để trả lời câu hỏi “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?”, chúng ta có thể phân loại theo từng hạng mục chi tiết:

1. Phần thiết kế

• Khảo sát hiện trạng đất.
  
  
• Lên ý tưởng kiến trúc, bố trí mặt bằng.
  
  
• Thiết kế kết cấu, điện, nước, HVAC (nếu có).
  
  
• Trình bày phối cảnh 3D để gia chủ hình dung ngôi nhà tương lai.
  

2. Phần xây dựng thô

• San lấp mặt bằng, đào móng.
  
  
• Thi công móng, cột, dầm, sàn, mái.
  
  
• Xây tường, trát tường, lắp cửa cơ bản.
  
  
• Thi công hệ thống điện, nước cơ bản.
  

3. Phần hoàn thiện

• Sơn tường, lát sàn, ốp lát gạch.
  
  
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo.
  
  
• Hoàn thiện hệ thống điện, đèn chiếu sáng cơ bản.
  
  
• Lắp đặt cửa, tay nắm, cầu thang, lan can.
  

4. Nội thất (tùy gói)

• Tủ bếp, tủ quần áo cơ bản.
  
  
• Một số thiết bị điện tử hoặc đồ gia dụng cơ bản.
  
  
• Đèn trang trí, phụ kiện nội thất đi kèm.
  

Tóm lại, xây nhà trọn gói bao gồm những gì sẽ phụ thuộc vào gói dịch vụ bạn chọn: chỉ thô hay hoàn thiện nội thất. Bạn cần kiểm tra hợp đồng chi tiết để biết rõ mức độ bao gồm của từng hạng mục.

Những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói

1. Kiểm tra chi tiết hợp đồng:
   Luôn yêu cầu nhà thầu liệt kê cụ thể những hạng mục nào đã bao gồm, hạng mục nào chưa. Điều này giúp tránh tranh cãi về sau.
   
   
2. Xem xét mức độ hoàn thiện nội thất:
   Nếu bạn muốn nội thất sang trọng, nên thương lượng ngay từ đầu để nhà thầu báo giá chính xác.
   
   
3. Đánh giá uy tín nhà thầu:
   Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ cung cấp hợp đồng minh bạch, tư vấn chi tiết về vật liệu, tiến độ và chi phí.
   
   
4. Dự trù ngân sách phát sinh:
   Ngay cả khi chọn gói trọn gói, vẫn có thể phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, đặc biệt với nội thất cao cấp hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
   

Việc lựa chọn xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa là yếu tố quyết định đến ngân sách và kế hoạch của bạn. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và có ngôi nhà hoàn thiện, gói trọn gói chìa khóa trao tay là lựa chọn phù hợp, nhưng vẫn cần xác định rõ nội thất được bao gồm tới đâu. Ngược lại, nếu bạn muốn tự do lựa chọn nội thất và kiểm soát từng chi tiết, gói xây nhà phần thô của Nami Design sẽ là phương án hợp lý.

Nhìn chung, trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi nhà thầu chi tiết về “xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa” và “xây nhà trọn gói bao gồm những gì” để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh không mong muốn. Một kế hoạch rõ ràng và hợp đồng minh bạch sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về chi phí hay tiến độ thi công.