Xây nhà ở trên đất người khác đứng tên: Những điều cần lưu ý



admin

* diễn đàn SEO Rao Vặt, SEO Bất Động Sản Online Việt Nam
* baophuc.vn Cong ty cửa tự động tại Tp HCM
* Cong ty cổng tự động tại Tp HCM
* Phân phối,lắp đặt cổng trượt tự động BFT
* Thi công cửa cổng tự động nhập khẩu chính hãng
* Chuyên cửa bệnh viện Nabco - Nhật Bản
* Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
* Chuanmen Froum Diễn Đàn Marketing Online Việt Nam | Nơi Chia Sẻ Kiến Thức SEO
* Okmen Diễn Đàn SEO Online Việt Nam Luôn Luôn Chia Sẻ

Thảo luận trong 'Mua Bán Nhà Riêng - Thổ Cư' bắt đầu bởi hotrucly, 26/9/23.

  1. hotrucly
    Offline

    hotrucly admin

    (Công ty cong tu dong hcm - https://baophuc.vn)
    Xây nhà ở trên đất người khác đứng tên là một vấn đề pháp lý phức tạp và có thể gây ra nhiều rủi ro cho bạn, một chủ nhà xây dựng. Do đó, trước khi quyết định xây nhà trên đất người khác, bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có.

    [​IMG]

    Các quy định khi xây dựng ở trên đất người đứng tên
    Bạn đang thắc mắc lấn chiếm đất nhà hàng xóm là vi phạm gì?Theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà ở trên đất người khác mà không được sự đồng ý từ chủ sở hữu đất là hành vi vi phạm pháp luật. Vì thế, khi bạn xây dựng nhà trên đất của người khác có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, bị buộc tháo dỡ bỏ công trình nhà ở. Và bạn phải bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu đất khi có hành vi vi phạm.

    Một ngoại lệ cho trường hợp xây nhà ở trên đất người khác đứng tên
    Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người xây dựng nhà trên đất của người khác vẫn có thể được công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở do mình tạo lập, cụ thể như sau:
    • Người xây dựng nhà trên đất của người khác khi có sự đồng ý của chủ sở hữu đất cho xây dựng.
    • Người xây dựng nhà trên đất của người khác mà chủ sở hữu đất không biết hoặc không phản đối việc xây dựng.
    • Trường hợp người xây dựng nhà trên đất của người khác mà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
    [​IMG]

    Thủ tục để xác nhận quyền sở hữu nhà ở
    Cơ quan nhà nước có những quy định rõ ràng và cụ thể trong việc xác định quyền sở hữu nhà ở, đặc biệt là trong các trường hợp xây nhà ở trên đất người khác đứng tên. Vì thế, để xác định quyền sở hữu đối với nhà ở xây dựng trên đất của người khác, cần căn cứ vào các yếu tố sau:
    • Sự đồng ý của chủ sở hữu đất đối với việc xây dựng nhà ở.
    • Thời điểm xây dựng nhà ở.
    • Việc cấp phép cho Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
    Những lưu ý khi xây nhà trên đất người khác đứng tên:
    Xây nhà ở trên đất người khác đứng tên tuy là hành vi phạm nhưng nếu bạn đã đi đến thỏa thuận trước với các bên tranh chấp, bạn sẽ không bị xử phạt và tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Để thực hiện xây nhà ở trên đất người khác đứng tên, bạn cần lưu ý những điều sau để không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt:
    • Bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định, điều lệ pháp luật liên quan tới vấn đề xây nhà ở trên đất người khác đứng tên.
    • Bạn cũng phải có sự đồng ý của chủ sở hữu đất trước khi xây dựng.
    • Lập hợp đồng xây dựng nhà ở với chủ sở hữu đất.
    • Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (hay còn được biết tới là sổ hồng).
    Xây nhà ở trên đất người khác là một vấn đề pháp lý phức tạp, cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Và hành vi trên nếu không đi đến các thỏa thuận từ các bên thì bạn sẽ bị cơ quan chức năng phạt rất nặng nề. Vì vậy, nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình đó, bạn nên tìm đến những chuyên gia tư vấn nhà đất chuyên sâu để có thể giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK

Chia sẻ trang này