1. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: chuanmen.edu.vn | aiti.edu.vn | okmen.edu.vn | vnmu.edu.vn | dhtn.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice

Những rủi ro khi kinh doanh nhà trọ và giải pháp



admin

Danh sách nhà tài trợ

* diễn đàn SEO Rao Vặt, SEO Bất Động Sản Online Việt Nam
* Cong ty cửa tự động tại Tp HCM
* Cong ty cổng tự động tại Tp HCM
* Phân phối,lắp đặt cổng trượt tự động BFT
* Thi công cửa cổng tự động nhập khẩu chính hãng
* Chuyên cửa bệnh viện Nabco - Nhật Bản
* Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
* Chuanmen Froum Diễn Đàn Marketing Online Việt Nam | Nơi Chia Sẻ Kiến Thức SEO
* Okmen Diễn Đàn SEO Online Việt Nam Luôn Luôn Chia Sẻ

Thảo luận trong 'Nội Thất - Ngoại Thất - Xây Dựng' bắt đầu bởi tdtdecor, 2/8/22.

  1. tdtdecor
    Offline

    tdtdecor admin

    (Website tài trợ: Công ty cong tu dong hcm - https://baophuc.vn)
    Kinh doanh nhà trọ là hình thức kinh doanh gần như miễn nhiễm với các cơn khủng hoảng kinh tế khi nhu cầu về nhà ở vẫn liên tục tăng cao, nhất là tại các thành phố lớn.
    Tuy nhiên, cũng giống như bất kỳ hình thức kinh doanh khác, trong quá trình hoạt động, việc có thể sẽ gặp phải những rủi ro khi kinh doanh nhà trọ là điều không tránh khỏi. Nhưng nếu đoán trước được những rủi ro và tìm được hướng giải quyết thì sẽ giảm được những thiệt hại và đạt được mức lợi nhuận tối đa. Bạn đọc có thể truy cập vào website: https://www.tapdoantrananh.com/ để tham khảo nhiều bài đọc khác.

    Kinh doanh nhà trọ là gì?
    [​IMG]

    Kinh doanh nhà trọ là một hình thức kinh doanh được cá nhân hoặc doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở và cho người có nhu cầu tìm nhà ở thuê lại, nhằm để tạo ra lợi nhuận. Mức giá cho thuê thường được định giá nhờ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, nội – ngoại thất, các tiện nghi,…
    Tuy có thời gian hoàn vốn khá lâu nhưng vì hiệu quả kinh doanh mà mô hình kinh doanh này mang lại nên vẫn khiến nhiều nhà đầu tư mong muốn khởi nghiệp ở mô hình này.
    Những rủi ro trong kinh doanh nhà trọ cho thuê
    [​IMG]
    Khả năng mất tiền cao
    Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê thực chất là mô hình được ví như bỏ tiền chẵn để thu về tiền lẻ. Do đó, vấn đề tiền bạc cũng thường xuyên gặp khó khăn. Bởi không ít những trường hợp các vị khách nợ tiền liên tiếp nhiều tháng liền và không trả. Đối với những vị khách này, bạn phải tốn nhiều thời gian đến để thu tiền nhiều lần. Thậm chí, có cả những vị khách còn quỵt tiền thuê dẫn đến bạn mất trắng tiền mấy tháng rồi.

    Dễ thâm hụt vốn
    Việc đầu tư xây một dãy nhà trọ bắt buộc chủ đầu tư cần phải bỏ ra một số tiền khá lớn. Tuy nhiên, mỗi tháng số tiền mà chủ đầu tư thu về chỉ là tiền lẻ nên nó được xem như là một thử thách đối với các chủ thuê. Không những vậy, bên cạnh trường hợp bị quỵt tiền phòng trọ. Hoặc còn dư quá nhiều phòng trống, thì bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian hơn trong việc thu tiền và quản lý.

    Vấn đề an ninh
    Con người vốn có suy nghĩ, tư duy và hành động nên việc quản lý họ còn khó hơn cả kiểm soát những thứ khác. Do đó mà trong kinh doanh nhà trọ, chủ đầu tư vẫn thường đau đầu vì vấn đề an ninh không phải muốn kiểm soát là kiểm soát được. Họ cần phải đảm bảo tốt nhất các vấn đề về an ninh. Trong đó bao gồm không được để xảy ra cháy nổ, gây gỗ hoặc đánh nhau.

    Vấn đề quản lý khi kinh doanh nhà trọ cho thuê
    Khi bạn quyết định trở thành một chủ nhà trọ. Điều này đồng nghĩa với việc bạn cần phải chuẩn bị sẵn tinh thần để trở thành một quản lý thực thụ để quán xuyến hết tất cả công việc. Mọi công việc này bao gồm từ đi tìm khách thuê trọ cho đến đăng ký tạm trú, sửa chữa, thu tiền,…
    Tuy nhiên, cũng có trường hợp các chủ đầu tư không đủ khả năng để quản lý nhà trọ của mình. Họ bắt buộc cần phải tìm người quản lý. Những người quản lý này sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề này nhưng chắc chắn mức giá mà bạn thuê họ cũng sẽ không hề rẻ. Chưa kể đến trường hợp những người quản lý thiếu trách nhiệm, tham ô tiền nhà dẫn đến việc bạn bị hao hụt tiền và mất khách thuê là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

    Cách giải quyết những rủi ro trên hiệu quả nhất
    [​IMG]
    Để có thể hạn chế cũng như giải quyết một cách tốt nhất những rủi ro xảy ra trong quá trình kinh doanh nhà trọ. Bạn có thể tham khảo ngay những yếu tố sau đây.
    • Tiến hành lên kế hoạch chi tiết về vấn đề tài chính, xây dựng hay vật tư để có thể tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian tốt nhất. Tất nhiên, khi bạn đã lên kế hoạch một cách cụ thể thì việc dự trù nguồn vốn là điều rất dễ dàng. Từ đó cũng tránh được những sự cố xảy ra không mong muốn.

    • Khảo sát những khu vực xung quanh và các khách hàng để có thể chọn cho mình một mô hình nhà trọ phù hợp. Ví dụ, nếu khu vực xung quanh bạn có nhiều công ty lớn, hoặc có nhiều nhân viên văn phòng thì mô hình nhà trọ cao cấp sẽ rất lý tưởng. Nhưng ngược lại, nếu khu nhà trọ gần các trường đại học, khu công nghiệp thì mô hình cho thuê giá rẻ sẽ đáp ứng được tốt hơn.

    • Học cách quản lý: Để có thể học cách quản lý hiệu quả, cách tốt nhất bạn vẫn nên học từ những người mà bạn quen để có thêm thật nhiều kinh nghiệm quản lý khi kinh doanh nhà trọ cho thuê. Hoặc nếu bạn quyết định sẽ thuê dịch vụ quản lý nhà trọ thì cũng cần nên tham khảo ý kiến từ nhiều nơi để đưa ra những sự lựa chọn hợp lý nhất.
    Trong kinh doanh nhà trọ cho thuê, việc thua lỗ hay gặp các vấn đề rủi ro là điều chắc chắn sẽ phải xảy ra. Quan trọng là chủ đầu tư có tự biết cách tìm ra được hướng đi mới ổn thỏa và chính xác nhất hay không. Do đó, với bài viết mà Trần Anh đã chia sẻ trên đây. Hy vọng các bạn sẽ có thêm thật nhiều kinh nghiệm để đầu tư kinh doanh hiệu quả nhiều hơn nhé.
     

    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn

Chia sẻ trang này