Những điều cân biết khi mua bán biệt thự Phú Quốc

(Công ty cong tu dong hcm - https://baophuc.vn)

• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam

Biệt thự biển Phú Quốc đang là dòng bất động sản nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận tốt nhất tại Phú Quốc trong những năm qua. Với nguồn cung có hạn, nhu cầu sở hữu lớn nên giá trị biệt thự biển Phú Quốc ngày càng tăng mạnh.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia chúng tôi sẽ thống kê và đánh giá thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc. Điểm mạnh, điểm yếu cũng như tiềm năng dòng biệt thự biển, hi vọng qua bài viết này quý khác có thêm thông tin hữu ích để tham khảo.



Điểm mạnh yếu của thị trường biệt thự biển Phú Quốc
Điểm yếu khu vực Phú Quốc
+ Hạ tầng giao thông mới phát triển: Phú Quốc tuy có nhiều thay đổi trong những năm qua. Đặc biệt là hạ tầng giao thông được nâng cấp làm mới như đường trục Bắc – Nam nối Nam Đảo với Bắc Đảo, đường vòng quanh đảo, sân bay Quốc tế, cảng hành khách quốc tế …

Tuy nhiên, chỉ những hạ tầng chính hoàn thiện, còn rất nhiều tuyến được trục sơ sài, nhiều tuyến đường còn đất đỏ gây cản trở cho việc đi lại của du khách đến địa điểm du lịch.

+ Dịch vụ du lịch còn khá sơ khai: Trong 4 năm trở lại đây, Phú Quốc đã có thêm nhiều khách sạn, resort 4 – 5 sao. Nhưng lượng du khách đến Phú Quốc tăng quá nhanh, nên vào mùa cao điểm thường xuyên không đáp ứng được nhu cầu lưu trú của du khách.

Không những vậy, Phú Quốc còn thiếu điểm vui chơi giải trí về đêm như Bar, Coffee hay các điểm vui chơi giải trí… Điều này, làm du khách quay lại Phú Quốc lần 2, lần 3 rất ít. Nhất là du khách nước ngoài.

+ Nhiều dự án chưa triển khai gây mất mỹ quan: Đến nay, Phú Quốc có 299 dự án được phê duyệt đầu tư những mới có 36 dự án đi vào hoạt động và 35 dự án đang triển khai. Còn lại thì vẫn nằm trên giấy, phê duyệt xong không làm mà chỉ giữ đất. Chúng tôi thấy thực trạng này Phú Quốc cần giải quyết sớm để hạ tầng đô thị đồng bộ, tránh lãng phí và thu hút du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng nhiều hơn.



+ Các điểm du lịch cách xa nhau: Nếu ở Nam Đảo thì lại mất rất nhiều thời gian đến Bắc Đảo tham quan hay ngược lại. Chưa kể đến hạ tầng chưa đồng bộ giữa các điểm du lịch, cản trở việc tham quan của du khách.

Điểm yếu biệt thự biển Phú Quốc
Điểm yếu 1: Biệt thự biển là dòng sản phẩm có giá trị lớn. Nên quý khách đầu tư cần xem xét kỹ nguồn vốn và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn.

Điểm yếu 2: Cần lưu ý pháp lý dự án biệt thự được sở hữu lâu dài hay còn bao nhiêu năm.

Điểm yếu 3: Tính rủi ro về mặt khai thác. Biệt thự biển là bất động sản thương mại nên cần tính đến giá trị khai thác. Không chỉ chọn mặt gửi vàng cho những chủ đầu tư uy tín, mà đơn vị khai thác vận hành quan trọng dự án không kém. Bởi đơn vị vận hành ảnh hưởng lớn đến tính khai thác cho thuê căn biệt thự và tính thanh khoản dự án có tốt hay không.

Điểm yếu 4: Các khoản cam kết, chi phí phải chịu không rõ ràng, ảnh hưởng đến lợi nhuận của chủ nhân. Nên có đơn vị kiểm toán riêng để các chi phí phát sinh trong quá trình vận hành minh bạch.



Điểm mạnh thị trường biển thự biển Phú Quốc
Điểm mạnh 1: Giữ giá đồng tiền và khai thác lâu dài. Dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc không nhiều, trong khi nhu cầu nghỉ dưỡng dòng sản phẩm này rất lớn. Có thể thấy rõ vào mùa cao điểm, hầu như biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc luôn cháy phòng và giá cho thuê phòng rất tốt.

Điểm mạnh 2: Biển thự biển Phú Quốc đang gắn liền với những đơn vị hàng đầu thế giới về quản lý vận hành khách sạn, resort như Regent, Accor, Park Hyatt, Marriott, Movenpick … Nên quý khách hoàn toàn yên tâm về giá trị cho thuê, chất lượng dự án luôn đảm bảo tốt nhất.

Điểm mạnh 3: Là sản phẩm thuộc hàng xa xỉ, biệt thự biển là một món quà khẳng định địa vị của chủ nhân. Chưa kể đến nhiều khách hàng sử dụng biển thự biển để tạo những mối quan hệ làm ăn hay những mối quan hệ gia đình, bạn bè.

Chi tiết tham khảo tại eaglegroup.com.vn/biet-thu-bien-phu-quoc-nen-mua-du-an-nao