Giá bán Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5

(Website tài trợ bởi: cong tu dong)
Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 đang trở thành điểm đến an cư – đầu tư nổi bật tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội nhờ quy mô lớn, quy hoạch bài bản và không gian sống xanh hiếm có. Với diện tích 182,3ha, mật độ xây dựng chỉ 30,27%, dự án do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng trong giai đoạn 2024–2025. Trong đó, giá bán khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 là chủ đề được tìm kiếm nhiều nhất khi thị trường khu vực Thanh Oai đang bước vào giai đoạn phát triển bứt phá.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm tổng quan về mặt bằng giá, yếu tố tác động đến giá và lý do vì sao Mỹ Hưng Cienco 5 là “điểm sáng đầu tư” tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

1. Tổng quan dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5
Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 tọa lạc tại xã Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai, Hà Nội, liền kề trục đường Cienco 5 và kết nối thuận tiện đến KĐT Linh Đàm, KĐT Đại Thanh, KĐT Phú Lương và khu vực Hà Đông.

Dự án sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Quy mô lớn 182,3ha – quy hoạch đồng bộ, chia khu rõ ràng.
  
  
• Mật độ xây dựng thấp chỉ 30,27%, phần lớn diện tích dành cho công viên, hồ điều hòa và tiện ích công cộng.
  
  
• Đa dạng loại hình sản phẩm: biệt thự, liền kề, shophouse.
  
  
• Hệ thống tiện ích hoàn thiện: trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, đường nội khu rộng rãi, cây xanh bao phủ.
  

Với định hướng trở thành khu đô thị xanh – hiện đại – đồng bộ hạ tầng, Mỹ Hưng Cienco 5 được đánh giá là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực cửa ngõ Tây Nam Hà Nội.

2. Giá bán khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 – Tổng quan và yếu tố ảnh hưởng
Giá bán tại bất kỳ khu đô thị nào đều phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí từng phân khu, mặt đường, hướng nhà, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý và nhu cầu thị trường. Với Mỹ Hưng Cienco 5 cũng không ngoại lệ.

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán:

2.1. Vị trí từng lô – Mặt đường – Hướng nhà

• Lô góc, mặt đường lớn 25–40m có giá cao hơn mặt đường nhỏ.
  
  
• Lô hướng đẹp, gần công viên – hồ điều hòa thường được săn đón.
  
  
• Các trục đường chính liên thông với khu đô thị khác có biên độ tăng giá mạnh.
  

2.2. Loại hình sản phẩm

• Liền kề thường có mức giá phổ biến nhất, phù hợp đại đa số khách hàng.
  
  
• Shophouse có giá cao hơn nhờ khả năng kinh doanh và cho thuê.
  
  
• Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp, giá trị lớn, phù hợp khách hàng tìm không gian sống sang trọng.
  

2.3. Tiện ích và hạ tầng
Càng gần trường học, công viên, trung tâm thương mại thì giá càng tăng.
Những tuyến đường đã hoàn thiện vỉa hè – cây xanh – chiếu sáng cũng được định giá cao hơn.

2.4. Tiềm năng tăng trưởng
Khu vực Thanh Oai hưởng lợi lớn từ định hướng phát triển mở rộng đô thị phía Tây – Tây Nam Hà Nội, đặc biệt khi các trục đường vành đai và tuyến đường Cienco 5 ngày càng được đầu tư mạnh. Điều này đẩy giá bất động sản tăng đều mỗi năm.

3. Bạn có thể kỳ vọng mức giá như thế nào? (Theo mặt bằng thị trường chung)
Do giá mỗi căn phụ thuộc vào vị trí cụ thể và biến động theo thị trường, bài viết không thể cung cấp một con số cố định. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 hiện đang được đánh giá là cạnh tranh so với các khu đô thị lân cận như Đại Thanh, Phú Lương hay Kiến Hưng.

Phần lớn khách hàng nhận xét mức giá tại Mỹ Hưng Cienco 5:

• Hợp lý để an cư lâu dài
  
  
• Dễ tiếp cận cho nhà đầu tư vốn vừa phải
  
  
• Tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng phát triển nhanh
  

Nếu bạn cần bảng giá chi tiết theo từng phân khu, từng lô, từng mặt đường, vui lòng liên hệ theo thông tin cuối bài để được gửi cập nhật chính xác nhất.

4. Vì sao giá bán Mỹ Hưng Cienco 5 được đánh giá “đáng tiền”?
4.1. Quy hoạch hiện đại – Hạ tầng đồng bộ
Với quy mô lớn, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh – tiện nghi – đồng bộ. Cư dân tận hưởng:

• Công viên nội khu
  
  
• Hồ điều hòa
  
  
• Trường học
  
  
• Trung tâm thương mại
  
  
• Khu thể thao, đường dạo bộ
  

Trong bối cảnh nhiều dự án khác còn thiếu tiện ích, Mỹ Hưng Cienco 5 ghi điểm nhờ hệ thống hạ tầng bài bản.

4.2. Không gian sống xanh hiếm có
Mật độ xây dựng chỉ 30,27% giúp cư dân sống giữa không gian trong lành, thoáng đãng – điều mà không nhiều dự án ở khu vực Hà Đông và Thanh Trì có được.

4.3. Vị trí chiến lược – Kết nối nhanh vào trung tâm
Dự án chỉ cách Linh Đàm vài phút di chuyển, kết nối thuận tiện với:

• Vành đai 3,5
  
  
• Đường Cienco 5
  
  
• Trục khu đô thị Thanh Hà – Xa La – Phú Lương – Kiến Hưng
  

Đây là lợi thế lớn góp phần tăng giá bền vững cho khu đô thị.

4.4. Sản phẩm đa dạng – Phù hợp nhiều nhu cầu
Tùy ngân sách, bạn có thể chọn:

• Liền kề để an cư
  
  
• Shophouse để kinh doanh
  
  
• Biệt thự để nghỉ dưỡng hàng ngày
  

Thị trường đánh giá đây là dòng sản phẩm “dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê”.

5. Tiềm năng tăng giá – Dự báo giai đoạn 2025–2030
Khu vực phía Tây Nam Hà Nội đang là tâm điểm quy hoạch đô thị mới, trong đó Thanh Oai được hưởng lợi lớn từ:

• Các tuyến giao thông chiến lược mở rộng
  
  
• Các khu đô thị lớn đang triển khai mạnh mẽ
  
  
• Sự dịch chuyển dân cư khỏi trung tâm
  

Dự báo, bất động sản tại Mỹ Hưng Cienco 5 sẽ tiếp tục tăng giá trong 5 năm tới, đặc biệt khi các tuyến đường kết nối vào Hà Đông – Linh Đàm – Thanh Trì được mở rộng đồng bộ.

6. Liên hệ nhận bảng giá chi tiết khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5
Để được cập nhật bảng giá mới nhất, giá từng lô, từng phân khu, cũng như chính sách bán hàng năm 2025, vui lòng liên hệ:


#khudothimyhung #kdtmyhung

Thông tin liên hệ:

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Địa Ốc Cienco 5
  
  
• Địa chỉ: xã mỹ hưng, thanh oai, hà nội
  
  
• Hotline: 0389.950.291
  
  
• Email: khudothimyhung.vn@gmail.com
  
  
• Website:https://khudothimyhung.vn
  
  
  http://khudothimyhung.xim.tv/