Đơn vị tư vấn thiết kế và quản lý dự án xây dựng uy tín.



admin

* diễn đàn SEO Rao Vặt, SEO Bất Động Sản Online Việt Nam
* baophuc.vn Cong ty cửa tự động tại Tp HCM
* Cong ty cổng tự động tại Tp HCM
* Phân phối,lắp đặt cổng trượt tự động BFT
* Thi công cửa cổng tự động nhập khẩu chính hãng
* Chuyên cửa bệnh viện Nabco - Nhật Bản
* Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
* Chuanmen Froum Diễn Đàn Marketing Online Việt Nam | Nơi Chia Sẻ Kiến Thức SEO
* Okmen Diễn Đàn SEO Online Việt Nam Luôn Luôn Chia Sẻ

Thảo luận trong 'Nội Thất - Ngoại Thất - Xây Dựng' bắt đầu bởi www.songnam.net, 6/9/18.

  1. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    (Công ty cong tu dong hcm - https://baophuc.vn)
    Quản lý dự án ở đây thường được hiểu là quản lý dự án xây dựng là việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, trong phạm vi ngân sách đã được duyệt, đảm bảo chất lượng, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra.

    Mục tiêu cơ bản của việc quản lý dự án thể hiện ở chỗ các công việc phải được hoàn thành theo yêu cầu và bảo đảm chất lượng, trong phạm vi chi phí được duyệt, đúng thời gian, đúng tiến độ và giữ cho phạm vi dự án không thay đổi. Quản lý dự án xây dựng có nhiệm vụ kiểm soát thời gian của một dự án, chi phí và chất lượng. Quản lý dự án xây dựng tương thích với tất cả các hệ thống phân phối dự án, bao gồm thiết kế - nhà thầu xây dựng, thiết kế xây dựng, quản lý độ an toàn và rủi ro và đối với các quan hệ đối tác.

    [​IMG]
    Tư vấn thiết kế phương án kiến trúc Khu phức hợp XI Grand Court


    [​IMG]
    Ban quản lý dự án Chung cư IJC AROMA

    Khi Chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực thì người quyết định đầu tư sẽ thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa là tổ chức tư vấn được trông coi quản lý các dự án xây dựng công trình là quản lý công trình như của chính mình.

    [​IMG]
    Tư vấn giám sát chung cư IJC AROMA

    Ban quản lý dự án hoặc tư vấn quản lý dự án là bộ phận đại diện chủ đầu tư để tổ chức thực hiện toàn bộ dự án đầu tư xây dựng từ khâu khảo sát, quy hoạch, đền bù giải tỏa, lập dự án đến tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, tổ chức đấu thầu, tư vấn giám sát và nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

    Quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng là hoạt động vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình xây dựng. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ với các bạn một số nhiệm vụ chính của công tác quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng công trình.

    Đơn vị quản lý dự án không những điều phối, kiểm soát tiến độ của các đơn vị kỹ thuật chuyên môn mà còn phải đại diện chủ đầu tư làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình triển khai dự án. Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư thì công tác đền bù giải tỏa và trình duyệt các giấy phép xây dựng là các công tác đòi hỏi người quản lý dự án phải có nhiều kinh nghiệm, ứng xử khéo léo, có kỹ năng thương thượng, am tường các quy trình làm việc của các cơ quan ban ngành. Tuy nhiên, đây luôn là công tác khó kiểm soát tiến độ nhất, nhất là trong môi trường kinh doanh hiện nay của Việt Nam.

    Song Nam là một đơn vị quản lý dự án chuyên nghiệp từ khâu tư vấn thiết kế, xin các giấy phép xây dựng đến tư vấn lựa chọn nhà thầu và tổ chức quản lý, giám sát quá trình thi công ngoài công trường.

    Một số dự án Song Nam đã thực hiện công tác Quản lý dự án, tư vấn giám sát gần đây:

    - Vinacomin Tower ( 18 tầng + 4 hầm): là công trình văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ tiện nghi cao cấp với kết cấu khung vách, sàn dự ứng lực, 4 tầng hầm để xe và bãi đậu trực thăng trên mái. Trong cao ốc này còn có nhà hàng và siêu thị mini. Để tạo giao thông thuận lợi cho sảnh đón, công trình sử dụng hệ dầm chuyển vượt nhịp 16m đỡ toàn bộ 16 tầng bên trên. Mặt tiền công trình là kính cường lực được treo vào hệ khung đỡ với biểu tượng của Tập đoàn Than khoáng sản Việt Nam làm tôn vinh nét kiến trúc của thời đại.

    - Chung cư Aroma IJC ( 4 block 20 tầng + 1 block 3 tầng): Đây là dự án cao tầng nhất tại thành phố mới Bình Dương với 4 khối căn hộ thông minh dành cho chuyên gia và khối thương mại 3 tầng kết nối các khối nhà.

    - Chung cư Phú Gia Hưng (14 tầng + 1 hầm): Dự án chung cư và căn hộ cho thuê do Công Ty TNHH XD - TM - DV Hà Thuận Hùng (Đất Xanh) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng.

    - Trung tâm điều hành các đường cao tốc Việt Nam (1 trệt, 4 lầu, sân thượng, mái BTCT): được xây dựng tại Khu quy hoạch Gò Trang, P. Phú Hữu, Q. 9, TPHCM với tổng diện tích sàn xây dựng 4570 m2 do Công ty CP Dịch Vụ Đường Cao Tốc Việt Nam (VECE) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 33 tỷ đồng.

    - Ngầm hóa cáp quang SCTV và Điện lực: Ngầm hóa hệ thống cáp quang của SCTV và Điện lực TPHCM do SCTV và EVN làm chủ đầu tư.

    ..............................................

    Liên hệ Tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế, quản lý dự án

    Công Ty TNHH Phát Triển Dự Án Song Nam
    Hotline : 01269 861 168
    Trụ sở chính: 98 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1, TP HCM - Tel: + (84.28) 3848 4995
    Email: ngqduan@songnam.net hoặc songnam09@gmail.com
    Web: songnam.net
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  2. maycuatroi02
    Offline

    maycuatroi02 admin

    Chuyên thiết kế kiến trúc nhà ở, kiến trúc biệt thự, kiến trúc trường học uy tín tại Hà Nội
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  3. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Industrial Design - Phong Cách Thiết Kế Công Nghiệp Là Gì?

    Industrial Design tạm dịch là thiết kế công nghiệp, hay còn được gọi là thiết kế sản phẩm. Kiểu dáng công nghiệp, thiết kế tạo dáng nhưng không liên quan đến lĩnh vực chế tạo hay sản xuất cơ khí, máy móc tại các nhà máy công nghiệp.

    Thực chất đây là một trong những chuyên ngành thuộc mỹ thuật ứng dụng. Đơn thuần nó sẽ sử dụng ý tưởng bảo gồm khoa học công nghệ kết hợp với mỹ thuật để có thể nâng cao được chức năng, hình thái, khả năng sử dụng và quan trọng nhất là tính thẩm mỹ của sản phẩm.

    Industrial Design được lựa chọn nhiều trong ngành thiết kế chính là giúp sản phẩm tiếp cận được đối tượng người dùng hiệu quả hơn. Đồng thời góp phần đáp ứng được thị hiếu của người dùng về tính thẩm mỹ, vật liệu tân tiến hay công nghệ sản xuất mới.

    Ngày nay, thiết kế công nghiệp đóng một vai trò không thể thiếu trong quá trình phát triển của nhân loại. Thiết kế công nghiệp lấy con người làm trung tâm, làm động lực xuyên suốt quá trình thiết kế và sáng tạo.

    Nhà thiết kế công nghiệp phải có sự hiểu biết sâu sắc về nhu cầu của người dùng thông qua sự đồng cảm, sự nghiên cứu kỹ lưỡng và thực tế cuộc sống. Bên cạnh đó họ cũng có những kiến thức sâu rộng về các chuyên ngành liên quan khác như mỹ thuật, thiết kế kỹ thuật, thiết kế đồ họa, thiết kế nội thất, bao bì, giải pháp công nghệ, vật liệu mới, nhân trắc học… Họ cũng hiểu và coi trọng tác động kinh tế, xã hội và môi trường của công việc và sự đóng góp của họ với trọng trách làm cho chất lượng cuộc sống tốt hơn.

    Đặc điểm của Industrial Design như thế nào?

    Một trong những đặc điểm của phong cách Industrial Design chính là sự đơn giản hóa, mộc mạc trong từng chất liệu. Chất liệu phổ biến của phong cách này phổ biến phải kể đến như: gạch thô, gỗ phong hóa, bê tông, các thiết bị chiếu sáng công nghiệp,… Chính những từ những chất liệu đơn giản để góp phần giúp tăng tính thẩm mỹ và diện mạo của sản phẩm trông hiện đại và hoàn hảo hơn.

    Ngoài ra, sự thu hút của Industrial Design còn nằm ở chính những sự chưa hoàn hảo, hoàn thiện và vẫn giữ nguyên được sự mộc mạc của nó. Chính vì vậy, bạn cần kết hợp hoàn hảo giữa Industrial Design cùng với thiết kế sản phẩm, chắc chắn bạn sẽ cảm nhận được sự hiện đại và tươi mới cho chính tác phẩm mà mình tạo nên.

    Tuy nhiên, khi theo đuổi phong cách thiết kế công nghiệp này thì bạn phải xác định sẽ mất nhiều thời gian để lên ý tưởng, tìm kiếm vật liệu để trang trí. Bởi vì hiện nay trên thị trường không phải lúc nào cũng có sẵn các vật liệu để giúp bạn thỏa sức sáng tạo.

    Về màu sắc thì phong cách Industrial Design luôn ưu tiên các gam màu đơn giản như trắng, đen, xam, navi, nâu sẫm,… Những màu sắc này hơi mang xu hướng cổ điển, nhưng nếu bạn biết cách phối hợp sẽ tạo nên một tác phẩm hoàn hảo. Nên nhớ kỹ đừng quá lạm dụng chúng sẽ dễ khiến sản phẩm của bạn trông thảm hại hơn.

    Với những chia sẻ trên đây chắc hẳn mọi người đã hiểu được Industrial Design là gì? Qua đó có thể thấy đây là phong cách thiết kế khá đặc biệt giúp tăng tính thẩm mỹ cho không gian và sản phẩm.
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  4. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Để thiết kế nên một cảnh quan công viên là điều không hề đơn giản.

    Chúng ta cần đến vai trò của nhà thiết kế cảnh quan công viên. Với kinh nghiệm thực hiện các dự án thiết kế hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan cây xanh cho nhiều dự án, Song Nam luôn đem đến giải phảp tối ưu về kỹ thuật và chi phí đầu tư cho dự án hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, tiến độ và tổng mức đầu tư mà chủ đầu tư đưa ra.
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  5. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Sân vườn là khu vực để bạn thư giãn tinh thần một cách thoải mái sau những giờ làm việc mệt mỏi, với việc thiết kế một khung cảnh thiên nhiên đẹp mắt, gần gũi sẽ giúp con người đến gần với thiên nhiên hơn và cuộc sống cũng trở nên thoải mái vui vẻ hơn. Thế nhưng, thiết kế cảnh quan sân vườn cũng có những quy tắc riêng mà bạn cần phải lưu ý.

    [​IMG] [​IMG]

    – Bạn không được để cây cảnh che khuất ngôi nhà của bạn, dù bạn chọn cây cảnh đẹp đến đâu thì mắc lỗi này nó sẽ làm giảm đi tính thẩm mỹ một cách đáng kể. Vì vậy, tốt nhất bạn chỉ nên chọn những loại cách có kích thước vừa phải nhằm đỡ tốn thời gian cắt tỉa cành nhánh thường xuyên.

    Thiết kế thi công cảnh quan

    – Trước khi thiết kế cảnh quan sân vườn thì bạn phải có kế hoạch rõ ràng, bạn có thể lên ý tưởng sân vườn như thế nào, vị trí trồng cây như thế nào cho phù hợp, đồng điệu để có một tiểu cảnh đẹp cho khu vực thư giãn của mình.

    – Bạn cũng không nên trồng một loại cây cho hết sân vườn, vì nó sẽ tạo cảm giác quá đơn điệu. Hơn nữa, nếu trồng một loại hoa thì nó chỉ nở theo mùa nên không tạo được khung cảnh đẹp cho cả năm. Vì vậy, bạn nên trồng vài loại cây khác nhau để tạo sự cuốn hút cho khu vườn của bạn nhé.

    Thiết kế, thi công cảnh quan Công viên

    – Ngoài ra, để cho cảnh quan sân vườn trở nên sinh động hơn thì bạn có thể trồng loại cỏ nền trang trí, cỏ nền được ví như một tấm thảm mềm mại, xanh mướt sẽ giúp tô điểm và càng làm tăng thêm độ cuốn hút cho sân vườn của bạn.

    – Không nên trồng cây cảnh quá sát nhà, nhất là những cây cao lớn vì nó sẽ làm mất cân đối so với ngôi nhà của bạn.

    – Bạn nên hạn chế trồng những loại giàn leo vì nó đỏi hỏi phải cắt tỉa thường xuyên, nếu không nó sẽ bò kín khu vườn và cả phần cửa sổ của bạn đấy.

    – Khi thiết kế cảnh quan sân vườn bạn cũng không nên trồng nhiều loại cây có cùng kích thước với nhau, như vậy sẽ làm ảnh hưởng đến sự phát triển của cây. Theo kinh nghiệm, thì bạn nên trồng những cây phát triển chậm ở phía dưới để được những cây cao che chở, như vậy sẽ giúp cho cây cảnh sinh trưởng phát triển tốt hơn.

    Để tránh làm mất công sức, tiền của mà kết quả không ưng ý thì bạn phải tuân thủ đúng những quy tắc mà chúng tôi vừa chia sẻ trên nhé. Hy vọng với những lưu ý trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm bổ ích để thiết kế cho mình một khu vườn thật đẹp để thư giãn.
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  6. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Người làm công việc này gọi là “Kỹ sư tư vấn giám sát xây dựng chất lượng công trình” và phải có chứng chỉ hành nghề. Để đủ điều kiện xét cấp chứng chỉ thì theo Luật Xây dựng Việt Nam, người kỹ sư cần phải có ít nhất ba năm kinh nghiệm và đã tham gia thiết kế hoặc thi công một số lượng đáng kể các công trình.

    [​IMG]


    Thông thường, đối với mỗi công trình, thường có Đoàn kỹ sư tư vấn giám sát. Tổ chức này được thành lập sau khi Chủ đầu tư công trình ký Hợp đồng thuê. Tại công trường thi công, chính những người giám sát thi công này đại diện cho Chủ đầu tư về việc theo dõi chất lượng công trình thực hiện hằng ngày.


    Đối với các công trình lớn hay công trình có sử dụng nguồn vốn tài trợ nước ngoài như vốn ODA, vốn của các tổ chức phi chính phủ thì việc giám sát thường do Tổ chức tư vấn giám sát quốc tế thực hiện. Các tổ chức này thuộc Hiệp hội Tư vấn quốc tế. Tính độc lập, khách quan và trong sạch không tham gia móc ngoặc, thông đồng với Chủ đầu tư hoặc bên thi công là rất quan trọng và cần có cho mỗi người làm công tác tư vấn giám sát.


    Việc giám sát thi công xây dựng có thể được chỉ định hoặc đấu thầu thông qua việc tham gia gói thầu “tư vấn giám sát xây dựng” công trình.
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  7. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Dự án xây dựng nhà máy, nhà xưởng có đặc điểm chung là triển khai thi công nhiều hạng mục công trình có tính chất khác nhau trải rộng trên mặt bằng vài nghìn mét vuông trở lên. Muốn công trình xây dựng nhà máy khu công nghiệp có chất lượng tốt nhất, bên cạnh chú trọng khâu thiết kế và thi công nhất định phải có được sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp.

    Để đảm bảo chất lượng xây dựng công trình cần có đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà máy, nhà xưởng.

    Khu công nghiệp là tổ hợp lớn bao gồm nhiều xí nghiệp, nhà máy, nhà xưởng, khu chế xuất với đa dạng ngành nghề lĩnh vực, đa dạng hình thức sản xuất. Việt Nam tập trung nhiều khu công nghiệp khắp các tỉnh thành tạo thành các vùng công nghệ trọng điểm, đặc khu kinh tế. Các nhà máy nhà xưởng xây dựng đòi hỏi độ chính xác và độ an toàn cao do vậy không thể thiếu bước giám sát các công đoạn thi công xây dựng.

    [​IMG]

    Vì vậy hầu hết các dự án xây dựng nhà máy đều có các hạng mục thi công sau:
    – Theo dõi việc thi công của các nhà thầu thi công trên công trình.
    – Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng.
    – Giám sát năng lực của nhà thầu thi công so với với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng.
    – Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt do nhà thầu thi công cung cấp.
    – Giám sát biện pháp thi công.
    – Giám sát quá trình triển khai công việc ở hiện trường phải đúng theo thiết kế, biện pháp thi công đã được phê duyệt.
    – Xác nhận bản vẽ hoàn công.
    – Tổ chức nghiệm thu.
    – Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu của nhà thầu thi công;
    – Phát hiện sai sót, bất hợp lí về thiết kế để điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu điều chỉnh.
    – Tổ chức kiểm định lại khi nghi ngờ về chất lượng công trình.
    – Chủ trì giải quyết vướng mắc giữa các bên liên quan.

    Một quy trình giám sát đạt chuẩn sẽ đảm bảo dự án thi công được hoàn thiện theo đúng tiến độ, chất lượng và sự an toàn tối đa.

    Các yếu tố mà kỹ sư giám sát cần phải đảm bảo trong quy trình này bao gồm:
    – Chịu trách nhiệm, theo dõi, kiểm soát khối lượng của toàn bộ công trình.
    – Đảm bảo được tiến độ, thời gian thi công theo đúng hợp đồng đã ký.
    – Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, các công việc thi công tại công trình.
    – Người chịu trách nhiệm giám sát cần có chứng chỉ hành nghê theo đúng quy định pháp luật.

    [​IMG]
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK
  8. www.songnam.net
    Offline

    www.songnam.net admin

    Quản lý dự án đầu tư xây dựng?
    Quản lý dự án xây dựng là thực hiện giám sát và chịu trách nhiệm về việc lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng một dự án từ đầu đến khi hoàn tất công trình.

    Họ thường làm việc tại một công trường, nơi họ quản lý đội nhóm, kiểm tra chất lượng & đảm bảo an toàn xuyên suốt quá trình xây dựng. Quản lý dự án xây dựng là một trong những công việc có vai trò rất quan trọng nhất của một dự án xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng và tiến độ thực hiện của dự án.



    [​IMG]

    Bộ máy ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
    Ban quản lý dự án xây dựng

    Ban quản lý dự án là 1 trong những bộ phận quan trọng có nhiệm vụ được đại diện chủ đầu tư để tổ chức thực hiện toàn bộ dự án xây dự từ khi công trình bắt đầu và các khâu quan trọng khác như: thiết kế, khảo sát, quy hoạch, đền bù giải tỏa, thiết lập dự án, tổ chức đấu thầu, tư vấn giám sát thi công và nghiệm thu bàn giao công trình xây dựng để đưa vào sử dụng.

    Chức năng ban quản lý dự án

    Đơn vị quản lý dự án có chức năng điều phối, kiếm soát những tiến độ của những đơn vị kỹ thuật, thi công. Ngoài ra ban quản lý dự án còn đại chủ chủ đầu tư chính làm việc với các cơ quản quản lý nhà nước trong suốt quá trình công trình được triển khai. Công tác mà ban quản lý dự án cần có nhiều kinh nghiệm, sự khéo léo, khả năng thương lượng, hiểu biết về luật pháp, quy trình làm việc các ban ngành, đó là khâu đền bù và giải tỏa mặt bằng, trình duyệt các giấy phép xây dựng. Đây luôn là khâu khó kiểm soát được tiến độ nhất hiện nay.

    Ban giám đốc quản lý dự án

    Người làm việc trong ban giám đốc quản lý dự án thường là kỹ sự xây dựng, được sự hỗ trợ nhiều từ ban quản lý dự án, là những chuyên viên quản lý, thiết kế, kỹ sư, giám sát, điện nước, hạ tầng – kỹ thuật….. Kỹ năng quan trọng nhất của giám đốc quản lý dự án là kỹ năng quản trị PDCA: lập kế hoạch (Plan), thực hiện (Do), kiểm tra kiểm soát tiến độ (Check), và giải pháp, hành động sau khi kiểm tra (Action).

    [​IMG]

    Nhiệm vụ của người quản lý dự án có thể bao gồm:
    • Gặp gỡ khách hàng để thảo luận về thiết kế dự án mới
    • Lập kế hoạch và ngân sách dự án
    • Lựa chọn, bàn bạc và hoàn tất việc chốt vị trí dự án
    • Thiết kế tiến trình dự án với thời hạn cho từng giai đoạn
    • Tuyển dụng và thuê các thành viên trong nhóm, bao gồm cả giám đốc xây dựng
    • Viết ước tính chi phí cho tất cả các yếu tố của dự án, bao gồm cả quá trình tiếp thị và tuyển dụng
    • Quản lý thủ tục giấy tờ của dự án, bao gồm các kế hoạch ban đầu và tài liệu phân vùng
    Quản lý dự án đầu tư có vai trò rất quan trọng đối với ngành xây dựng:
    • Đánh giá thực tế quá trình thi công, thực hiện dự án, bảo đảm mọi việc được triển khai, tiến hành đúng kế hoạch
    • Tiến hành xem xét và phân tích, đánh giá các tiêu chí khi lựa chọn nhà thầu
    • Hỗ trợ nhà thầu kiểm tra, báo cáo các vấn đề về thiết bị và nhân sự
      Theo dõi tiến độ hoàn thiện của dự án
    • Báo cáo các sai sót, phát sinh trong quá trình tiến hành công trình và đưa ra các biện pháp khắc phục
    • Báo cáo về tình hình dự án theo yêu cầu đồng thời đưa ra các chính sách nhằm bảo đảm chất lượng của dự án đúng sẽ được thực hiện theo mục tiêu đã đề ra
    • Tư vấn cho hệ thống kiểm soát về tài liệu của dự án
    • Tư vấn và kiểm tra thiết kế của công trình.
    • Hỗ trợ kiểm tra về chất lượng, số lượng của các nguyên vật liệu tham gia thi công
    • Hỗ trợ giải quyết các vấn đề xuất hiện trong thi công
    • Giúp kiểm soát những vấn đề mới phát sinh.
    • Hỗ trợ xây dựng các công trình tạm thời đi theo như kho bãi, văn phòng ở công trường, hệ thống điện nước để sử dụng trong quá trình thi công
    • Đôn đốc, kiểm tra kế hoạch vận hành và đào tạo
    • Đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công
     

    Lưu ý: Vui lòng đăng đúng chuyên mục để tránh bị ảnh hưởng khi bài viết bị xoá. Đồng thời bài viết nên có nhiều bình luận càng tốt để tránh ảnh hưởng vì vi phạm DMCA nếu sử dụng nội dung gốc.
    Nguồn: batdongsan24h.edu.vn
    Hệ thống backlink miễn phí 70/500 tên miền edu.vn đang được xây dựng sắp hoàn chỉnh - Đăng ký trong khi còn mở GET BACKLINK

Chia sẻ trang này