Chi Phí Sơn Nhà 100m2 Phụ Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào?

(Website tài trợ: https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien)
Tại Sơn Thiên Hồng Ân, chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi như: “Chi phí sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?”. Câu trả lời là không có con số cố định, bởi chi phí sơn nhà 100m2 chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố kỹ thuật và thực tế thi công. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí, giúp bạn lên kế hoạch đầu tư hiệu quả nhất.

Bài Viết Liên Quan:

• Sơn Jotun loại nào tốt nhất
• Sơn Dulux loại nào tốt nhất?
  

Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Sơn Nhà 100m2
1. Loại Sơn Sử Dụng
Chi phí sơn nhà 100m2 phụ thuộc lớn vào loại sơn bạn lựa chọn. Thị trường hiện nay có hàng trăm dòng sơn với chất lượng, tính năng và giá thành khác nhau.

+ Sơn Nội Thất vs Sơn Ngoại Thất

• Sơn nội thất: Tập trung vào tính thẩm mỹ, dễ lau chùi, kháng khuẩn, khử mùi.
  
  
• Sơn ngoại thất: Chịu được tia UV, mưa, nhiệt độ cao, chống kiềm hóa, chống rêu mốc → thường có giá cao hơn.
  

+ Phân Khúc Sơn

• Sơn giá rẻ/kinh tế: Phù hợp nhà cho thuê, không đòi hỏi cao về độ bền.
  
  
• Sơn trung cấp: Cân bằng giữa giá và hiệu năng.
  
  
• Sơn cao cấp: Độ phủ tốt, chống bám bẩn, màu sắc đẹp, tuổi thọ cao hơn → chi phí cao hơn.
  

+ Thương Hiệu Sơn Phổ Biến
Tại Đại Lý Sơn Thiên Hồng Ân, chúng tôi phân phối các thương hiệu uy tín:

• Dulux: Dòng Weathershield cho ngoại thất, EasyClean cho nội thất.
  
  
• Jotun: Dòng Majestic nội thất cao cấp.
  
  
• Nippon, Kova, Toa, Gentoo: Đa dạng phân khúc, phù hợp mọi nhu cầu.
  

So sánh thực tế: Với cùng diện tích 100m2, nếu sử dụng sơn kinh tế, chi phí có thể chỉ bằng 50-60% so với sơn cao cấp.





2. Diện Tích Thi Công Thực Tế
Diện tích thi công không phải là diện tích sàn mà là tổng diện tích tường + trần + mặt tiền cần sơn.

+ Ước Tính Diện Tích
Ví dụ:

• Nhà 100m2 x 3 tầng = 300m2 sàn
  
  
• Diện tích sơn ≈ 300 x 3.5 = 1050m2 (tham khảo)
  

+ Cách Đo Đạc Chính Xác

• Đo chu vi từng phòng × chiều cao + diện tích trần + mặt tiền
  
  
• Trừ diện tích cửa ra vào, cửa sổ (dùng hệ số trừ nếu cần)
  

+ Có Cần Sơn Trần/Mặt Ngoài?

• Có → tăng chi phí vật tư + nhân công
  
  
• Sơn trần cần sơn chuyên dụng, sơn tường ngoài đòi hỏi độ bền cao hơn
  

Công thức tính diện tích tường:
(Chiều dài + chiều rộng) × 2 × chiều cao

3. Số Lớp Sơn Sử Dụng
Một quy trình chuẩn thường gồm:

• 1 lớp sơn lót
  
  
• 2 lớp sơn phủ
  

Tuy nhiên, số lớp có thể thay đổi tùy thuộc vào:

+ Tình Trạng Bề Mặt

• Tường cũ, phấn hóa, ẩm mốc → cần thêm lớp sơn lót chống kiềm, chống thấm
  
  
• Có thể cần đến 2 lớp lót để tăng độ bám dính
  

+ Màu Sắc Sơn

• Màu đậm: Thường khó che, cần 3 lớp phủ hoặc dùng sơn lót màu
  
  
• Sơn cao cấp: Độ phủ tốt hơn, tiết kiệm lớp phủ
  

4. Tình Trạng Tường Trước Khi Sơn
+ Tường Mới

• Xử lý đơn giản hơn: vệ sinh, làm phẳng, sơn lót chống kiềm rồi phủ màu
  

+ Tường Cũ

• Cạo bỏ sơn cũ, trám nứt, xử lý ẩm mốc → chi phí nhân công & vật tư cao hơn
  

+ Có Chống Thấm Hay Chưa?

• Nếu chưa chống thấm, bạn bắt buộc phải xử lý trước khi sơn để bảo vệ lớp phủ và tường.
  
  
• Thi công chống thấm đắt hơn nhưng là khoản đầu tư lâu dài.
  

Những Yếu Tố Phụ Cũng Làm Thay Đổi Chi Phí Sơn Nhà 100m2
1. Màu Sắc Sơn

• Chọn nhiều màu → tốn thêm sơn, khó phối trộn, lãng phí
  

2. Thời Tiết Thi Công

• Mùa mưa, ẩm ướt → kéo dài thời gian khô, có thể cần dùng quạt sấy
  

3. Thời Điểm Thi Công

• Mùa cao điểm → giá nhân công tăng, khó đặt thợ giỏi
  

4. Độ Phức Tạp Công Trình

• Nhiều hốc, vách, trần thạch cao, chi tiết nhỏ → mất thời gian hơn → đơn giá nhân công tăng
  

Chi Phí Sơn Nhà 100m2 – Cần Khảo Sát Trực Tiếp Mới Chính Xác
Không có một mức giá cụ thể nào cho chi phí sơn nhà 100m2 nếu không khảo sát thực tế. Chúng tôi – Sơn Thiên Hồng Ân, với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công và phân phối sơn chính hãng, luôn khuyến khích khách hàng mời kỹ thuật đến khảo sát trực tiếp để có báo giá chi tiết và tối ưu nhất.

Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn hoặc nhận báo giá nhanh chóng theo thực tế công trình?
Liên hệ Sơn Thiên Hồng Ân ngay hôm nay!

Add: 196 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Phone: 0986 9090 65 – 0917 121 002
Website: sonthienhongan.com/
Maps: maps.app.goo.gl/DdMXgHT5yG2h3rJh8
Facebook: facebook.com/sonjotunthienhongan/